1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
足立区
58.6万円/㎡
前年比+1.8%
梅島パーク・ホームズ
東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩9分
2002年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
5,423万円
75.4万円/㎡
3,038
4,628
6,218
7,808
AI査定結果
推定相場価格
5,423万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,628万円〜6,218万円
64.4万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月28日
梅島パーク・ホームズ
5,680万円（79.0万円/㎡）/ 5階 / 71.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 5,680万円 | 79.0万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 5,980万円 | 79.7万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 4,580万円 | 63.7万円 | 5階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 6,480万円 | 71.7万円 | 5階 | 90.42㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 5,480万円 | 72.8万円 | 2階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 4,580万円 | 61.1万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/24 | 6,980万円 | 58.6万円 | 9階 | 119.21㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/11/25 | 6,980万円 | 58.6万円 | 9階 | 119.21㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/11/19 | 3,880万円 | 51.6万円 | 2階 | 75.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,080万円 | 54.2万円 | 2階 | 75.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,580万円 | 47.7万円 | 5階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 6,980万円 | 58.6万円 | 9階 | 119.21㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は60.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 梅島パーク・ホームズ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅9分 | 5,680万円 | 79.0万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,780万円 | 59.6万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/29 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,130万円 | 59.4万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/27 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/03 | レーベンハイム上沼田公園 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,498万円 | 59.6万円 | 58.72㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/14 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.28㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,580万円 | 63.5万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズステージ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/07 | マイキャッスル竹ノ塚II 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/04 | エクメーネ西新井西公園弐番館 足立区西新井七丁目 | 大師前駅6分 | 3,600万円 | 59.9万円 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | レーベンハイム西新井アイン 足立区西新井七丁目 | 大師前駅7分 | 3,580万円 | 59.3万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/29 | ライオンズプラザ西新井大師 足立区西新井二丁目 | 大師前駅12分 | 3,680万円 | 62.6万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/23 | ローヤルシティ保木間 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 4,380万円 | 60.0万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/20 | サンクレイドル西新井本町 足立区西新井本町二丁目 | 江北駅3分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/30 | レーベンハイム西新井弐番館 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 3,680万円 | 60.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/19 | イニシア江北駅前 足立区江北四丁目 | 江北駅1分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.02㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/30 | COMFORUS西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅8分 | 3,990万円 | 60.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/16 | コンフォラス西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅8分 | 3,990万円 | 60.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/14 | バームステージ竹の塚 足立区西竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 4,180万円 | 59.6万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション西新井大師第五 足立区扇三丁目 | 江北駅4分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/02 | レクセルアベニュー西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅16分 | 4,298万円 | 60.2万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、足立区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は足立区の平均と比較して34.8%割高です。
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